Pasaran harta tanah Rusia tidak berada dalam keadaan terbaik. Permintaan untuk harta tanah komersial semakin berkurang, dan penyewa lebih suka menjimatkan wang dan mengambil ruang pejabat kelas B daripada kelas A yang berprestij. Sebilangan penyewa berfikir untuk menukar pekerjaan mereka dan perlahan-lahan menjual harta tanah.
Namun, ada yang melakukannya dengan baik. Senarai "raja" harta tanah tempatan dibuat oleh majalah Forbes. Peserta diberi peringkat mengikut pendapatan harta tanah yang diterima pada tahun 2017.
10. Pelaburan komprehensif
Pemiutang terbesar syarikat adalah beberapa bank yang paling dipercayai di Rusia - Sberbank, VTB dan Rosselkhozbank.
Pada tahun 2017, Gorbushkin Dvor, aset lama Investasi Kompleks yang lama dan penting, diserahkan ke tangan "raja farmasi" Viktor Kharitonin. Berkat perjanjian itu, keluarga Khotin menjadi lebih kaya dengan setengah bilion dolar.
9. Mutlak
Pemilik "Absolute" Alexander Svetakov juga memiliki syarikat insurans "Absolute Insurance" dan "North-East Company". Sebilangan besar orang Rusia melihat produknya pada hari cuti, ketika mereka membeli sebotol kaviar merah.
Bagi perniagaan harta tanah, Absolut mempunyai prestasi yang sangat baik. Tahun lalu, pemilik tanah mengadakan perjanjian dengan Metro Cash & Carry untuk menjual sebidang tanah di bandar Pushkino dekat Moscow. Pusat baru untuk perdagangan borong kecil akan dibina di sana. Jumlah yang dinyatakan dalam perjanjian itu tidak dinyatakan, menurut para ahli, jumlahnya sekurang-kurangnya 300 juta rubel.
8. Kawasan GC
Sekumpulan syarikat yang dimiliki oleh Amirkhan Mori dan Amiran dan Alikhan Mutsoev sedang menjalankan dua projek pembinaan penting di Moscow.
Salah satunya adalah taman tema dalaman pertama di negara ini yang dinamakan Pulau Impian. Seperti yang dikatakan oleh Datuk Bandar ibukota Sergei Sobyanin, "Pulau Impian" akan menjadi taman hiburan dalaman terbesar bukan sahaja di Rusia, tetapi di seluruh dunia. Taman ini, yang dirancang dalam bentuk istana dongeng, akan dibahagikan kepada sepuluh zon tematik, di mana akan ada hiburan untuk anak-anak dan ibu bapa mereka. Jumlah pelaburan di "Pulau Impian" berjumlah satu setengah bilion dolar.
Taman-taman yang sama dirancang untuk dibina di St Petersburg dan Yekaterinburg, sementara kedua-dua projek tersebut berada pada tahap reka bentuk.
Projek kedua ialah pusat membeli-belah (142,5 ribu persegi M.) dan kompleks perumahan (78,7 ribu persegi M.) Berhampiran Dataran Preobrazhenskaya.
Dan juga GC "Regions" akan bertindak sebagai pelabur dan pemaju roda Ferris tertinggi di Rusia dan Eropah. Tarikan ini akan terletak di VDNKh, dan tingginya 140 meter. Sebagai perbandingan: ketinggian roda Ferris Rusia terbesar yang sudah dibina ialah 83 meter.
7. Sifat KR
Pada tahun 2016, syarikat itu, yang dimiliki oleh Alexander Klyachin, telah bersedia untuk membuat perjanjian dengan harga 655 juta dolar untuk penjualan ruang di kawasan perniagaan Krasnaya Roza dengan mesin carian terbesar Rusia. Tetapi Yandex berubah pikiran dan penjualan itu tidak berlaku.
Walau bagaimanapun, KR Properties berjalan dengan baik tanpa ini. Hotel Eropah membawanya lebih dari 24.5 juta euro per tahun.
6. О1 Hartanah
Manfaat utama syarikat pelaburan ini adalah jutawan Boris Mints.О1 Properties hanya berkaitan dengan harta tanah pejabat Moscow, dan hanya hartanah kelas premium.
Tahun lalu, sebahagian daripada bon yang ditempatkan oleh O1 Group telah diambil alih oleh FC Otkritie Bank, sejurus sebelum penyusunan semula. Dia dan O1 Group juga menamatkan empat perjanjian pinjaman dan lapan baris kredit lebih awal daripada jadual. Namun, kemudian, FC Otkritie pergi ke mahkamah untuk mencabar perjanjian itu. Bank itu berpendapat bahawa kerana "tindakan terdakwa bersama" pihaknya kehilangan cagaran berjumlah lebih dari 30 bilion rubel.
5. Kumpulan tumpuan
Pada tahun 2017, pegangan Rusia, yang dimiliki oleh Araz Agalarov, membuka dua objek harta tanah sekaligus - "Rumah Anda Kuntsevo" (35 ribu persegi M.) dan "Vegas Kuntsevo" (288 ribu persegi M.).
Untuk tahun 2018 dan tahun-tahun berikutnya, Crocus Group mempunyai rancangan besar: pegangan ini sedang berusaha untuk membina jalan sepanjang 118 kilometer dari Central Ring Road di Wilayah Moscow dan sedang membuat projek untuk jambatan kenderaan dengan dua jalur sehala, melalui Sungai Moskva dan menghadap ke lebuh raya Volokolamskoe. Pembinaan bahagian Central Ring Road dirancang untuk disiapkan menjelang Piala Dunia.
4. Safmar
Oleh kerana pelbagai aktiviti, kumpulan perindustrian dan kewangan ini adalah salah satu majikan terbesar di Rusia. Kira-kira 50 ribu orang bekerja di perusahaannya.
Perjanjian pemindahan kira-kira 120 ribu km oleh Safmar. tanah untuk disewa ke Gazprombank menjadi salah satu urus niaga terbesar di pasaran pejabat Rusia tahun lalu. Jumlah anggaran sewa tahunan adalah dari 402 hingga 540 juta rubel.
3. Tashir
Salah seorang pemimpin harta tanah komersial Rusia tidak peduli dengan krisis. Sementara yang lain menjual aset mereka, syarikat Tashir membuka 6 kedai runcit di bawah jenama One Way di Yerevan. Dan menjelang tahun 2020 ia merancang untuk menyelesaikan kerja pembinaan stesen bas antara bandar di Moscow. Ia akan terletak berhampiran stesen metro Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Di barisan kedua dalam senarai pemilik harta tanah terkaya di Rusia pada 2018 adalah wakil kumpulan IKEA Centers. Kumpulan ini adalah antara 5 pemaju harta tanah runcit Eropah terbesar.
Pada tahun 2022, pasar raya besar IKEA akan dibina di Tyumen. Setakat ini, terdapat 14 kedai di bawah jenama IKEA di Rusia.
1. Dataran Kievskaya
Pemimpin yang tidak dipertikaikan antara pemain di pasaran harta tanah Rusia menurut Forbes. Pendapatan utama syarikat berasal dari perniagaan hotel dan penyewaan ruang runcit. Pasar yang mungkin diketahui oleh setiap Muscovite: "Tukang Kebun", "Moscow" dan "Food City" adalah milik "Kievskaya Ploschad".
Syarikat baru-baru ini membeli sebidang tanah di Khimki, di mana kluster pertanian Food City 2 akan dibina. "Alasan" hotel "Kievskaya Ploschad" juga berkembang, termasuk hotel di Novy Arbat dan kompleks hotel di daerah Zaryadye yang bersejarah di Moscow.
Sebagai tambahan, syarikat itu berhasrat membelanjakan sekitar $ 400 juta untuk pembinaan semula kompleks sukan Olimpiyskiy.