kediaman Peringkat Penarafan pembangun yang paling dipercayai di Rusia 2019

Penarafan pembangun yang paling dipercayai di Rusia 2019

Perniagaan perumahan di Rusia, seperti industri yang menguntungkan, secara tradisional memilih untuk tidak mengiklankan tindakannya. Namun, pencinta ketelusan juga menyerang wilayahnya. Pakar portal dataflat.ru mengkaji data Rosreestr, membandingkannya dengan senarai harga di laman web pemaju dan menjumpai syarikat yang pendapatannya selama beberapa tahun terakhir berjumlah lebih dari 50 bilion rubel. Dan kemudian pakar Forbes melangkah masuk dan meminta maklumat kewangan syarikat-syarikat ini.

Semasa menyusun senarai pembangun yang paling dipercayai pada tahun 2019, majalah Forbes memfokuskan pada petunjuk berikut.

  1. Pendapatan khusus. Oleh kerana pembinaan bukanlah proses yang cepat, maka diputuskan untuk melihat jumlah keuntungan untuk 2016-2018. Jelas bahawa semakin tinggi keuntungan, semakin tinggi kedudukan syarikat dalam senarai juara.
  2. Pertumbuhan dan perkembangan. Sebagai tambahan kepada pendapatan bersih, penting juga untuk mengesan dinamika - sama ada syarikat itu lebih suka berehat atau terus berkembang.
  3. Bilangan meter persegi yang dipajak. Semakin banyak yang ada, semakin tinggi penilaian syarikat.
  4. Ketepatan. Yaitu, sejauh mana pemaju cenderung menepati janji sendiri mengenai pengiriman meter persegi.
  5. Keterbukaan Semakin bersedia syarikat itu untuk berkongsi data dengan pakar Forbes, semakin tinggi penilaiannya.
  6. Hutang dan tuntutan undang-undang. Sebagai tambahan kepada faktor positif, Forbes memperhatikan faktor negatif - hutang syarikat, dan juga tuntutan mahkamah yang ditentang.

Syarikat pembangunan terbesar di Rusia
Syarikat pembangunan terbesar di Rusia

Hasilnya, senarai 20 pemaju yang paling dipercayai dari segi kewangan di Rusia telah dibentuk, kira-kira 10 daripadanya sekarang kami akan memberitahu anda dengan lebih terperinci.

10. Masuk

0ahqfa4vDi mana: Moscow

Senarai pemaju yang paling dipercayai di pasaran perumahan Rusia dibuka oleh syarikat Moscow, Ingrad. Kehidupannya di pasaran hanya 5 tahun.

Tetapi, menurut perkhidmatan pers syarikat itu, ia memiliki kadar pertumbuhan terpantas, dan selama setahun lalu ia berjaya meningkatkan pendapatannya sebanyak sepertiga.

Pemilik syarikat itu adalah Roman Avdeev, yang selain Ingrad, juga memiliki Bank Kredit Moscow.

9. GC "Perintis"

fu2iqlqzDi mana: Moscow

"Pioneer" adalah anak milenium, dilahirkan pada tahun 2001. Menariknya, pada mulanya, Pioneer menjalankan perniagaannya di St Petersburg, tetapi pada tahun 2018 pengurusan syarikat itu tiba-tiba menarik diri dan, seperti burung yang berhijrah, membuat keputusan di Moscow.

Pejabat St. Petersburg mengekalkan status sebagai pemaju yuran - ini adalah sejenis tentera upahan dunia pembinaan yang menyediakan perkhidmatan pembangunan dengan bayaran tertentu.

Mungkin itu adalah pemindahan pusat kegiatan ke Moscow yang menimbulkan reaksi positif dari agensi penarafan antarabangsa, yang mengubah status Perintis dari "stabil" menjadi "positif".

8. GC "Granel"

kj4mkws2Di mana: Moscow

Dalam sejarah Kumpulan Syarikat Granel, perniagaan berkait rapat dengan politik. Syarikat ini berasal dari Bashkortostan, di mana salah seorang pengasasnya, Andrei Nazarov, adalah tokoh politik yang aktif. Dia bahkan mengetuai pemerintahan republik itu selama enam tahun, dan pada bulan September 2019 dilantik sebagai timbalan perdana menteri.

Pengasas kedua, Ilshat Nigmatullin, Ketua Pegawai Eksekutif syarikat, terus membangun.Syarikat ini mengkhususkan diri untuk membawa kepada jenis kediaman pembinaan jangka panjang, yang ditinggalkan oleh pemaju sebelumnya (Kompleks Kediaman "Estet", "Ecopark Nakhabino" dan lain-lain), atau pembayaran pampasan sekiranya tidak lagi masuk akal untuk dibina (Kompleks Kediaman "Tasik Swan").

7. GK FGC

rj4l1uefDi mana: Moscow

FGC dilahirkan pada tahun 2005, ketika ahli perniagaan yang lebih besar, Deripaska dan Kerimov, mengambil dari pengusaha yang lebih kecil, keluarga Voronin, pegangan Glavmosstroy. Dan bahkan hubungan keluarga dan politik, di mana perniagaan pembinaan Rusia berdiri dan akan bertahan lama, tidak membantu kaum Voronin menyimpan sekeping keju "di paruh".

Namun, Vladimir Voronin tidak putus asa dan meneruskan tradisi keluarga dengan mewujudkan syarikat FGC. Walaupun terdapat ramalan yang tidak baik, dia berjaya menjadi salah satu syarikat pembangunan terbesar di Rusia.

6. GC "Pesawat"

xv5q3lrhDi mana: Moscow

Pesawat itu terbang beberapa tahun yang lalu, tetapi sejak awal ia berperilaku tegas dan agresif. Ini berbeza dari segi kadar pembinaan dan harganya, menawarkan meter persegi di tempat yang sepersepuluh lebih murah daripada pesaing.

Mungkin rahsia kejayaan syarikat terletak pada kemampuan untuk berunding dengan pemilik tanah. Namun, lidah jahat mendakwa bahawa sebenarnya alasannya ialah pasangan Samolet adalah Maxim Vorobyov, saudara Andrei Vorobyov, gabenor wilayah Moscow sekarang.

5. Lingonberry

kuhxijj3Di mana: Yekaterinburg

Menurut Forbes, satu-satunya syarikat Siberia dengan nama romantis Brusnika berada di tempat kelima dalam 10 pemaju utama Rusia yang paling dipercayai. Sudah tentu, ia mengkhususkan diri ke arah Siberia, walaupun syarikat itu telah berusaha memasuki pasar Moscow. Tiga tahun yang lalu, dia mula membina kawasan perumahan di bandar Vidnoye berhampiran Moscow.

Dan sekarang syarikat itu akan bergabung dengan YIT keprihatinan pembinaan Finland. Anak buah yang dihasilkan tidak akan terlibat dalam pembinaan rumah, tetapi secara eksklusif dalam pemeliharaannya.

4. Kumpulan Setl

23g5ge23Di mana: St. Petersburg

Dari ibukota Siberia kita dipindahkan ke ibu kota utara, di mana ibu pejabat tempat keempat dalam penilaian - Kumpulan Setl - berada.

Pernah menjadi pengasas syarikat, Maxim Shubarev, bekerja sebagai mekanik sederhana, yang diambil di bawah sayap rakan ayahnya, Anatoly Turchak, pengarah kilang. Dan sekarang anak Anatoly, Andrei, adalah setiausaha majlis parti Bersatu Rusia.

Tidak menghairankan bahawa dengan latar belakang seperti itu, Kumpulan Setl mulai berkembang dengan pesat. Ia berjaya mencapai 70% dari jumlah tempat ketiga dalam penarafan, syarikat LSR, yang sambungannya lebih kuat.

3. Kumpulan LSR

l5bobnacDi mana: St. Petersburg

Ayah tiri ketua syarikat, Andrei Molchanov, pernah bekerja sebagai naib rektor Universiti Leningrad. Dan pembantunya adalah Vladimir Vladimirovich Putin sendiri. Nampaknya, sejak itu, persahabatan lelaki yang kuat telah timbul antara Andrei dan Vladimir, yang, seperti yang anda ketahui, adalah penjamin kejayaan kewangan terbaik di Rusia.

Pada tahun 1993, semasa masih menjadi pelajar, Andrei terburu-buru dan menswastakan syarikat Stroydetal, dari mana LSR berkembang. Pada tahun 2015, ia diiktiraf sebagai salah satu syarikat tulang belakang di Rusia. Dia sering mendapat berita pembangunan, seperti pemulihan Istana Konstantin di St Petersburg. Atau perintah yang menarik untuk penyusunan semula kediaman wakil presiden di Daerah Barat Laut.

Sudah tentu, seperti yang dikatakan oleh Andrei, masa tugas ayah tirinya Yuri sebagai naib gabenor St Petersburg tidak ada kaitan dengan perintah yang diterima.

Selain St. Petersburg, syarikat itu mengalihkan pandangannya ke Moscow, di mana banyak cawangannya mulai beroperasi. Dengan salah satu anak syarikat LSR, skandal sensasi di Taman Bitsevsky dikaitkan, di mana ia seharusnya membina sekitar 350 meter persegi dan bukannya pokok dan rumput. m harta tanah.

2. Kumpulan Etalon

aluo1zgrDi mana: St. Petersburg

Sejarah syarikat bermula bahkan sebelum perestroika, ketika ketua syarikat sekarang, Vyacheslav Zarenkov (sekarang adalah salah satu orang terkaya di Rusia) bergegas terlebih dahulu dan mengambil alih kilang pembinaan.

Sejak itu, Kumpulan Etalon telah berkembang, berkembang dan bahkan berani mengeluarkan hidungnya di pasar Moscow, di mana, seperti yang anda ketahui, perairannya paling keruh dan ikannya paling gemuk.Etalon membeli pemimpin pemaju Moscow, Invest-Invest dan menubuhkan syarikatnya dengan kukuh di ibu negara Rusia.

Namun, Zarenkov sendiri perlahan tetapi pasti akan bersara. Dua tahun lalu, dia memilih untuk menyingkirkan sebilangan saham Etalon dan memasukkannya ke dalam edaran bebas. Kini dia hanya tinggal 5.7% saham. Adakah ini berkaitan dengan skandal yang bergema di bursa kewangan London - siapa tahu.

Kemudian pengurus Etalon, memanfaatkan pengenalan standard perakaunan baru, meningkatkan keuntungan syarikat sebanyak 12%. Atas kertas. Tetapi apabila para peniaga menyedari bahawa mereka, bagaimana membuatnya lebih halus, meningkat, nilai saham Etalon turun separuh.

1. GK PIK

d4ki0v3mDi mana: Moscow

Sebagai ganti pemimpin di kalangan pemaju Rusia adalah PIK, pembesar pembinaan terbesar di Moscow dan wilayah Moscow. Pemaju harta tanah terbaik di Rusia telah berada di pasaran selama lebih dari seperempat abad, dan selama ini dia bertempur dengan persaingan dengan syarikat pembangunan besar lain - Morton dan SU-155.

Pertempuran ini berakhir baru-baru ini - pada tahun 2016, ketika Morton diserap oleh PIK, dan SU-155 muflis. Terdapat rombakan dalam PIK sendiri, di mana daripada tiga pemegang saham besar yang memiliki kira-kira jumlah saham yang sama dalam syarikat itu, hanya satu yang tinggal - jutawan Sergei Gordeev. Kini 59.15% saham syarikat tertumpu di tangannya.

Sejak beberapa tahun kebelakangan, syarikat ini telah membina lebih dari 19 juta meter persegi. m premis kediaman. Dia lebih suka bekerja di Moscow dan rantau ini, dan juga - tanpa disangka - di Baku.

Terdapat juga konflik, yang paling baru terjadi di Kuntsevo, di mana penduduk tiba-tiba mengetahui bahawa rancangan penempatan semula yang sebenar tidak ada kaitan dengan apa yang ditunjukkan. Juga, timbul persoalan dengan penjualan saham PIK secara tiba-tiba kepada VTB Bank. Menurut maklumat yang tidak disahkan, alasan tergesa-gesa ini adalah lawatan tidak dijangka ke pejabat PIK oleh pegawai keselamatan, yang menjadi sangat tertarik dengan 85 juta rubel yang hilang di suatu tempat.

Apa sahaja yang berlaku di sebalik tabir, PIK adalah pemaju terbesar di Rusia. Lebih-lebih lagi, kerajaan Rusia telah memutuskan untuk memasukkan syarikat itu dalam "perusahaan tulang belakang ekonomi Rusia." Ini bererti bahawa walaupun pada tahun-tahun buruk bagi perniagaan pembinaan, PIK pasti akan terus bertahan, sekurang-kurangnya dengan perbelanjaan anggaran.

Tinggalkan komen

Masukkan komen anda
Sila masukkan nama anda

itop.techinfus.com/ms/

Teknik

Sukan

Alam semula jadi